为增强国有资产租赁治理，确保国有资产保值增值，我司对福建AG庄闲机械设备维护中心室外园地资产进行集团公司分（子）公司内部招租。现将本次招租相关事宜通告如下：
一、招租项目情况：AG庄闲名下资产福建AG庄闲机械设备维护中心项目已取得不动产权证，现凭据2023年第3次总经理办公集会议定计划交由福建AG庄闲明盛工程有限公司卖力治理、招租。凭据招租计划将室外园地划分四块区域（B区、C区、D区、E区）划分作为独立单位进行招租，划分区域的园地信息详见租赁园地平面安排图。
二、出租方：福建AG庄闲明盛工程有限公司
三、招租底价：室外园地4元/平方米/月（不含种种税费、卫生费、物业费、水、电、通信网络、天然气、环保、垃圾等）。（低于上述底价视为无效）
四、承租人条件：须为AG庄闲分（子）公司。
五、招租方法：报价单位需提交租赁报价单对租赁地块进行报价，报价单需接纳密封形式提交。招租人于2024年2月8日9时开标，凭据收到的租赁报价从高到低顺序排列，报价最高者即确定为承租人。若报价相同，则以抽球方法确定承租人，报价单位依次抽取数字球，抽取数字高者确认为承租人。
六、报价包管金
1、报价包管金金额：1000元人民币。
2、报价包管金形式：接纳密封现金的形式与报价函同时提交，现金和报价函需划分单独用密闭信封提交，并在信封封面注明：2024年2月8日9时以前不得开封，并写明报价单位名称。
3、退还方法：若报价人未中标，则于开标当天退还至报价单位，若报价人中标，则在条约签订后3个事情日内退还。
七、条约签订：承租方需在收到中标通知书7日内与福建AG庄闲明盛工程有限公司签订《租赁条约》等相关协议，并按条约约定缴纳租赁包管金及租金。若承租方未能在划准时间内与招租人签订租赁条约，则视为放弃中标权，并且招租人不再退还该报价单位的报价包管金。报价单位放弃中标权后，招租人可以凭据实际情况选择向第二中标人发出中标通知。
八、报名时间、报名地点及方法：
1、报名时间：截止至2024年02月08日上午9时止。
2、报名方法：报价单位在截止日期前将租赁报价单（加盖分（子）公司公章）以及报价包管金划分用密闭信封装好，提交至福建AG庄闲明盛工程有限公司经营预算科。
3、联系人及联系方法： 施秀珏 18950988856
九、租赁期限及租金的支付方法、时间：
1、租赁期限：三年
2、租金支付方法实时间：租金接纳先付后租的方法，每三个月支付一次，出租方应提供正当的增值税专用发票给承租方（税率5%），承租方凭出租方提供的发票于每三个月的第一个月10日前向出租方支付三个月租金。
3、租金稳定三年稳定，三年后凭据市场的变革情况，参照周边价格作调解。
十、租赁包管金的缴纳和退还：
1、租赁包管金：?：10000元整（大写：人民币壹万元整）。
2、租赁包管金的缴纳：承租方需在租赁条约签订后5日内一次性缴交租赁包管金至出租方指定账户。
3、租赁包管金的退还：租赁期满，承租方结清房租及其他用度，出租方将包管金无息退还承租方。
4、租赁包管金账户：
开户名：福建AG庄闲明盛工程有限公司
开户行：中国建设银行梅列支行
账号：3500 1647 0070 5251 3763
十一、权利义务：
（一）出租方
1、承租方如期缴纳租金和租赁包管金用度后10日内，出租方应将本条约第一条约定的园地移交给承租方使用。
2、出租方允许，租赁园地无产权瑕疵，无其他租赁合约。如因衡宇权属争议或其他使用争议对承租方造成损失的，由出租方担负赔偿责任。
3、出租方有权监督承租方按条约约定用途正当使用该厂房。
4、承租方租用期间，非承租方原因造成的园地破损的维修维护由出租方卖力。
5、承租方租用期内，非因政府行为或不可抗力，出租方不得干预、阻拦承租朴直常生产经营。
6、厂区进出口为甲乙双方配合使用，甲乙双方均不得梗塞。
（二）承租方
1、租赁期内，承租方凭据自身生产经营需要，新投资的设施、设备，归承租方所有。
2、承租方自行卖力生产经营宁静和人员治理，若因承租方原因造成工业、宁静等事故，责任由承租方自行担负；若因承租方没有妥善处理，殃及出租方，由此给出租方造成损失的，承租方应向出租方担负全额赔偿责任。
3、承租方对自己聘任的事情人员劳动酬金、社保、录用、辞退及工伤等劳动争议担负单位主体责任。若因承租方没有妥善处理，殃及出租方，由此对出租方利益造成损害的，承租方须担负全部赔偿责任。
4、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁园地转租或者变相转租、分租。
5、在租赁期间，承租方不得擅自改建、扩建、破坏室外园地，出租方有权实施监督。
6、租赁期间，承租方应遵守国家执规律则，不得利用厂房进行不法违法经营运动。
7、承租方应按约定实时向出租方支付厂房租金。
十二、其他注意事项：无
福建AG庄闲明盛工程有限公司
2024年1月24日
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