为增强国有资产租赁治理，确保国有资产保值增值，我司对福建AG庄闲机械设备维护中心室外园地资产进行果真招租。现将本次招租相关事宜通告如下：
一、招租项目概况：AG庄闲名下资产福建AG庄闲机械设备维护中心项目已取得不动产权证，室外园地面积共计10461.803㎡，四周有围墙，路面摊铺碎石、厚石渣，配套建有办公室、门卫室、配电室以及门卫人员。目前招租区域的室外园地面积约3540㎡，区域划分为B区（面积约170㎡）、C区（面积约1750㎡）、D区（面积约1620㎡），划分作为独立单位进行招租，划分区域的园地信息详见租赁园地平面安排图。
二、出租方：福建AG庄闲明盛工程有限公司
三、租赁底价：室外园地3元/平方米/月（不含种种税费、卫生费、物业费、水、电、通信网络、天然气、环保、垃圾等）。（低于上述底价视为无效）
四、报价单位资格要求
1.必须是依法建立的企业法人、其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
2.不得被人民法院列为失信被执行人，不得在全国企业信用信息公示系统上保存不良信用纪录。
五、报价单位需提供的质料（若有）
1.租赁报价单（盖公章）
2.营业执照（复印件加盖公章）
3.法定代表人自己至现场提交资料时需提交法定代表人资格证明书，并持身份证原件至现场核对；若为授权经办人则需提交法定代表人授权委托书，并持身份证原件至现场核对。
六、确定承租人的方法：切合本次招租通告资格审查，单位报价不低于租赁底价的报价单位，招租人将以先报先租的方法确定为承租人。
七、条约签订：报价单位需在收到租赁通知书7日内与福建AG庄闲明盛工程有限公司签订《租赁条约》等相关协议，并按条约约定缴纳租赁包管金及租金。若报价单位未能在划准时间内与招租人签订《租赁条约》，则视为放弃承租。
八、报名地点及联系方法：
1.报名地点：福建AG庄闲明盛工程有限公司经营预算科。
2.联系人：小施 联系电话：18950988856
九、租赁期限及租金的支付方法、时间：
1.租赁期限：不得少于一年，如承租方需要续租，须在协议期届满三个月前提出申请，同等条件下原承租方享有优先承租权。
2.租金支付方法实时间：租金接纳先付后租的方法，每三个月支付一次，出租方应提供正当的增值税专用发票给承租方（税率9%），承租方凭出租方提供的发票于每三个月的第一个月10日前向出租方支付三个月租金。
3.租金稳定一年稳定，一年后凭据市场的变革情况，参照周边价格作调解。
十、租赁包管金的缴纳和退还：
1.租赁包管金：?：5000元整（大写：人民币伍仟元整）。
2.租赁包管金的缴纳：承租方需在租赁条约签订后5日内一次性缴交租赁包管金至出租方指定账户。
3.租赁包管金的退还：租赁期满，承租方结清房租及其他用度，出租方将包管金无息退还承租方。
4.租赁包管金账户：
开户名：福建AG庄闲明盛工程有限公司
开户行：中国建设银行梅列支行
账号：3500 1647 0070 5251 3763
十一、权利义务：
（一）出租方
1.承租方如期缴纳租金和租赁包管金用度后10日内，出租方应将本条约第一条约定的园地移交给承租方使用。
2.出租方允许，租赁园地无产权瑕疵，无其他租赁合约。如因衡宇权属争议或其他使用争议对承租方造成损失的，由出租方担负赔偿责任。
3.出租方有权监督承租方按条约约定用途正当使用该厂房。
4.承租方租用期间，非承租方原因造成的园地破损的维修维护由出租方卖力。
5.承租方租用期内，非因政府行为或不可抗力，出租方不得干预、阻拦承租朴直常生产经营。
6.厂区进出口为甲乙双方配合使用，甲乙双方均不得梗塞。
（二）承租方
1.租赁期内，承租方凭据自身生产经营需要，新投资的设施、设备，归承租方所有。
2.承租方自行卖力生产经营宁静和人员治理，若因承租方原因造成工业、宁静等事故，责任由承租方自行担负；若因承租方没有妥善处理，殃及出租方，由此给出租方造成损失的，承租方应向出租方担负全额赔偿责任。
3.承租方对自己聘任的事情人员劳动酬金、社保、录用、辞退及工伤等劳动争议担负单位主体责任。若因承租方没有妥善处理，殃及出租方，由此对出租方利益造成损害的，承租方须担负全部赔偿责任。
4.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁园地转租或者变相转租、分租。
5.在租赁期间，承租方不得擅自改建、扩建、破坏室外园地，出租方有权实施监督。
6.租赁期间，承租方应遵守国家执规律则，不得利用厂房进行不法违法经营运动。
7.承租方应按约定实时向出租方支付厂房租金。
十二、其他注意事项：无
福建AG庄闲明盛工程有限公司
2024年7月16日
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