AG庄闲

为增强国有资产租赁治理，确保国有资产保值增值，我司对福建AG庄闲机械设备维护中心室外园地资产进行集团公司分（子）公司内部招租。现将本次招租相关事宜通告如下：

一、招租项目情况：AG庄闲名下资产福建AG庄闲机械设备维护中心项目已取得不动产权证，现凭据2023年第3次总经理办公集会议定计划交由福建AG庄闲明盛工程有限公司卖力治理、招租。凭据招租计划将室外园地划分四块区域（B区、C区、D区、E区）划分作为独立单位进行招租，划分区域的园地信息详见租赁园地平面安排图。

二、出租方：福建AG庄闲明盛工程有限公司

三、招租底价：室外园地4元/平方米/月（不含种种税费、卫生费、物业费、水、电、通信网络、天然气、环保、垃圾等）。（低于上述底价视为无效）

四、承租人条件：须为AG庄闲分（子）公司。

五、招租方法：报价单位需提交租赁报价单对租赁地块进行报价，报价单需接纳密封形式提交。招租人于2024年2月8日9时开标，凭据收到的租赁报价从高到低顺序排列，报价最高者即确定为承租人。若报价相同，则以抽球方法确定承租人，报价单位依次抽取数字球，抽取数字高者确认为承租人。

六、报价包管金

1、报价包管金金额：1000元人民币。

2、报价包管金形式：接纳密封现金的形式与报价函同时提交，现金和报价函需划分单独用密闭信封提交，并在信封封面注明：2024年2月8日9时以前不得开封，并写明报价单位名称。

3、退还方法：若报价人未中标，则于开标当天退还至报价单位，若报价人中标，则在条约签订后3个事情日内退还。

七、条约签订：承租方需在收到中标通知书7日内与福建AG庄闲明盛工程有限公司签订《租赁条约》等相关协议，并按条约约定缴纳租赁包管金及租金。若承租方未能在划准时间内与招租人签订租赁条约，则视为放弃中标权，并且招租人不再退还该报价单位的报价包管金。报价单位放弃中标权后，招租人可以凭据实际情况选择向第二中标人发出中标通知。

八、报名时间、报名地点及方法：

1、报名时间：截止至2024年02月08日上午9时止。

2、报名方法：报价单位在截止日期前将租赁报价单（加盖分（子）公司公章）以及报价包管金划分用密闭信封装好，提交至福建AG庄闲明盛工程有限公司经营预算科。

3、联系人及联系方法： 施秀珏 18950988856

九、租赁期限及租金的支付方法、时间：

1、租赁期限：三年

2、租金支付方法实时间：租金接纳先付后租的方法，每三个月支付一次，出租方应提供正当的增值税专用发票给承租方（税率5%），承租方凭出租方提供的发票于每三个月的第一个月10日前向出租方支付三个月租金。

3、租金稳定三年稳定，三年后凭据市场的变革情况，参照周边价格作调解。

十、租赁包管金的缴纳和退还：

1、租赁包管金：?：10000元整（大写：人民币壹万元整）。

2、租赁包管金的缴纳：承租方需在租赁条约签订后5日内一次性缴交租赁包管金至出租方指定账户。

3、租赁包管金的退还：租赁期满，承租方结清房租及其他用度，出租方将包管金无息退还承租方。

4、租赁包管金账户：

开户名：福建AG庄闲明盛工程有限公司 

开户行：中国建设银行梅列支行 

账号：3500 1647 0070 5251 3763

十一、权利义务：

（一）出租方

1、承租方如期缴纳租金和租赁包管金用度后10日内，出租方应将本条约第一条约定的园地移交给承租方使用。

2、出租方允许，租赁园地无产权瑕疵，无其他租赁合约。如因衡宇权属争议或其他使用争议对承租方造成损失的，由出租方担负赔偿责任。

3、出租方有权监督承租方按条约约定用途正当使用该厂房。

4、承租方租用期间，非承租方原因造成的园地破损的维修维护由出租方卖力。

5、承租方租用期内，非因政府行为或不可抗力，出租方不得干预、阻拦承租朴直常生产经营。

6、厂区进出口为甲乙双方配合使用，甲乙双方均不得梗塞。

（二）承租方

1、租赁期内，承租方凭据自身生产经营需要，新投资的设施、设备，归承租方所有。

2、承租方自行卖力生产经营宁静和人员治理，若因承租方原因造成工业、宁静等事故，责任由承租方自行担负；若因承租方没有妥善处理，殃及出租方，由此给出租方造成损失的，承租方应向出租方担负全额赔偿责任。

3、承租方对自己聘任的事情人员劳动酬金、社保、录用、辞退及工伤等劳动争议担负单位主体责任。若因承租方没有妥善处理，殃及出租方，由此对出租方利益造成损害的，承租方须担负全部赔偿责任。

4、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁园地转租或者变相转租、分租。

5、在租赁期间，承租方不得擅自改建、扩建、破坏室外园地，出租方有权实施监督。

6、租赁期间，承租方应遵守国家执规律则，不得利用厂房进行不法违法经营运动。

7、承租方应按约定实时向出租方支付厂房租金。

十二、其他注意事项：无

招租通告 - 附件.wps

福建AG庄闲明盛工程有限公司

2024年1月24日